万科教你这样做装配式建筑!

2020-03-15 11:20:21

资料来源:深圳市建筑产业化协会

介绍

深圳作为全国首批组装式建设示范城市,近年来相关政策不断落实,产业配套设施不断完善,市场热情不断高涨。组装式建筑项目呈现大规模增长。目前,全市组装式建筑面积已达1000万平方米,20多个组装式建筑项目获得市级技术批准。本期小系列带你了解梅林达盖茨更新单元02-05地块的组装建筑项目。

梅岭关更新单元02-05地块集合建筑工程

项目概述

深圳国际万科冯谖项目(以下简称“本项目”)位于龙华区智敏大道东侧。项目毗邻梅关高速公路,与智敏水库隔海相望。

该项目总建筑面积为187,900平方米。一期工程占地约31200平方米,总建筑面积187900平方米,住宅建筑面积116700平方米,地上34层,地下2层。居民家庭总数为1743户,建筑面积比为4.18。

施工单位:

深圳申国际联合土地有限公司代理单位:

万科企业有限公司设计单位:

深圳华阳国际工程设计有限公司朱波设计有限公司

施工总承包商:中国建筑第四工程局有限公司

构件制造商:深圳市彭剑混凝土预制构件有限公司

监理单位:深圳邦迪工程咨询有限公司

本工程预制建筑的设计范围为1-1g,使用的预制构件包括预制混凝土墙板、预制阳台、预制悬臂板、预制栏杆和预制楼梯。

根据深圳的计算规则,1A大楼/1b大楼的预制率为18.55%,组装率为54.96%。1C栋/1d栋/1e栋预制率为18.87%,组装率为54.30%。1F楼/1G楼预制率为17.04%,组装率为54.81%。

标准化设计(根据实际情况)

1.建筑类型和房屋类型的标准化设计

本工程采用两类建筑和三类公寓:A/79㎡, B1/95㎡, B2/95 ㎡;本工程采用两类建筑和五类公寓:A/35 ㎡、B/35㎡、C/50㎡、D/65㎡、E/65㎡;

2.预制构件的标准化设计

本工程采用16个预制墙板构件(8对镜像),10个预制阳台构件(5对镜像),5个预制悬挑构件(2对镜像),分别对应3个标准户型。两种预制围栏构件(1对镜像)对应一种标准房屋类型。本项目在1F /1G建筑中使用13种外墙构件(4对镜像),分别对应5种标准户型;一种楼梯组件。

3.面向装饰的机电一体化设计

该项目是个人电脑组件和机电一体化的合作设计。机电设备管道系统采用集中布置,管道和点预留预埋到位:预制外墙预留预埋箱、设备管道、空调孔等。

管道合成应在管道相对集中、交叉、密集的部位进行,如强弱电井、暗箱、集水器等。减少平面交叉;垂直管道集中布置,满足维护和更换要求。

装配式建筑技术的应用(根据实际情况)

1.预制浮动窗

2.预制阳台

3.预制楼梯

4.预制阳台隔板

5.预制内墙板

竖向模板混凝土浇筑预制内墙板:由水泥、陶粒、砂、水、外加剂等原材料组成,内置冷拉低碳钢筋。

6、铝模板施工

铝模板采用可调式钢支撑和早期拆模系统,每栋建筑一套模板,悬挑部分四套支撑,其他部分三套支撑,提高模板周转率。

7.建筑信息模型应用

结合本项目,BIM应用可分为方案设计、初步设计、施工

建筑设计与装饰设计相互配合,相互协调、同步,在设计阶段做好充分准备,并考虑机电管线、装饰、建筑产品及构件安装等要求。为缩短后期装修施工周期,提高建筑质量提供条件。

本工程预制率、组装率等指标均符合深圳市预制建筑工程的相关要求。

出发地:预制建筑网络

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